海南:村民每户宅基地面积拟不超过175平方米|海南

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海南:村民家庭用地面积不超过175平方米

例》提议禁止占用村外发展边界以外的集体住房来建造村民的房屋。拥有宅基地的村民面积不得超过175平方米,村民的新房不得超过三层。一般不超过十二米。

每个村民的住宅区域面积不超过175平方米

描述了村庄宅基地的管理。禁止占用村庄开发范围以外的集体土地建设村民的房屋。对于需要增加新的集体建设用地建房的,乡镇人民政府应当按照规定进行审查。申请人批准住宅用地申请的,应当按照年度土地使用计划,分批向市,县,自治县人民政府报批。

在区域管理方面,规定拥有宅基地的村民面积不得超过175平方米,鼓励保留前庭的适当后院。前庭的后院根据农业用地进行管理。

,如果村民使用原房屋建房,经村民委员会同意,应当使用房屋用地证明和建筑审批表。房子申请乡镇人民政府的住宅规划许可证。乡镇人民政府应当自收到申请材料之日起20个工作日内对村民计划进行审查。

规定,新建的村民房屋不得超过三层,高度一般不超过12米。

未经批准禁止占用耕地和永久性基本农田

规定实施耕地和永久性基本农田保护制度。未经法律许可,禁止占用耕地和永久性基本农田。对于经法律批准的村庄的非农业建设,市,县,自治县应当统筹耕地相当于耕地数量和质量的耕地。

同时,村庄规划编制应严格遵守市,县,自治县国土面积总体规划确定的生态保护红线,永久性基本农田治理线和村庄发展边界。没有突破建设用地,耕地和林地等规划控制指标。

规定,对于集体土地使用权的提供,土地,市,县,自治县的村庄规划或总体规划应明确界定土地利用性质,容积率,建筑密度,允许施工高度和绿色空间。规划指标,如费率,公共服务设施和基础设施建设的具体配置要求。

新京报记者张宇

主编:朱家北