前九月房企购地面积跌两成 销售额达11.1万亿,增长7.1%

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(原标题:今年前9个月占土地购买量的20%,销售达到11.1万亿美元,增长7.1%)

10月18日,国家统计局数据显示,2019年1月至9月,全国房地产开发投资1亿元,同比增长10.5%,增速相同就像一月到八月一样其中,住宅投资1亿元,增长14.9%,增速持平。

1-9月,房地产开发企业建筑面积10000平方米,同比增长8.7%,增速较1-8月回落0.1个百分点。其中,住宅建筑面积10000平方米,增长10.1%。新开工住房面积10000平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点。其中,新开工住宅面积10000平方米,增长8.8%。房屋竣工面积10,000平方米,下降8.6%,降幅缩小1.4个百分点。其中,居民住宅竣工面积10000平方米,下降8.5%。

1-9月,房地产开发企业土地购置面积10000平方米,同比下降20.2%。下降幅度比1-8月下降5.4个百分点。土地成交价款8186亿元,下降18.2%,降幅收窄3.8。百分比点。

随着9月份房地产企业降价促销活动的推进,商品房销售明显改善,销售面积下降幅度缩小,销量增加。

在销售方面,1-9月,商品房销售面积10000平方米,同比下降0.1%,降幅比1-8月降低0.5个百分点。其中,住宅销售面积增加1.1%,办公楼销售面积减少11.0%,商业营业空间销售面积减少13.7%。

商品房销售额1亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降11.1%,商业营业场所销售额下降13.0%。

截至9月底,商品房可售面积为10000平方米,比8月底减少438万平方米。其中,住宅销售面积减少293万平方米,办公楼销售面积增加50,000平方米,商业办公楼销售面积减少133万平方米。

1- 9月,房地产开发企业到位资金1亿元,同比增长7.1%,增速比1-8月提高0.5个百分点。其中,境内贷款占9.1%,外资104亿元,增长1.4倍。自筹资金增长3.5%;存款和预收款增长9.0%;个人抵押贷款增长13.6%。

9月,房地产开发景气指数为101.08,较8月提高0.14点。

诸葛副院长诸城建元指出,房地产市场总体稳定,9月份销售面积单月增长。全年的累计下降幅度已缩小到1%,销售回报提高了开发公司的现金。流动方面,当地资本利率从上个月的6.6%上升至7.1%;销售保持良好水平,也稳定了发展企业的投资信心。尽管新建筑面积和建筑面积增速有所提高,但幅度较上月有所缩小。开发投资增速与上月持平。

“预计第四季度,开发公司将采取更为积极的价格变动策略,房地产销售将保持稳定,年销售数据将与去年持平或略有下降;融资环境将趋紧。进一步影响对发展公司的投资。预期和投资能力,新建筑面积可能进一步下降,并且发展投资增长率在目前水平上将略有下降。”

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