广州南沙出让两宗综合性用地 恒大底价57.30亿元竞得

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中国网房地产新闻19日,广州南沙经济技术开发区出售了两处。两块土地的土地转让总面积约为90.92万平方米,初始总价格约为57.3亿元。最后,恒大以底价赢得了这两块地块。

批号2019NJY-10位于自由贸易试验区万顷沙保税港区,九龙东路以南,红莲路以北,万新大道以东,万环东路以西的加工制造区。土地总面积10.78万平方米,成交价24.23亿元。其中,第一块是商住用地,土地面积8.35万平方米,容积率≤3.2,总建筑面积27.66万平方米;第二块是中小学用地,土地面积24,300平方米。总建筑面积9,450平方米。

此外,获奖者必须在土地使用范围内建造23,000平方米的优秀公寓(住宅)。南沙开发区管理委员会指定单位将以3500元/平方米的价格回购;合同规定购买房屋付款;政府回购有才能的公寓,应与项目的第一阶段建设和同步;建设所需的政府回购人才公寓的位置和单位数量(建设性详细规划,建设项目规划许可)。取得南沙开发区管理委员会有关部门的批准,装修标准不得低于同一工程商品房装修标准。

批号2019NJY-11位于自由贸易试验区万顷沙保税港区,红莲路以南,石永西路以北,万新大道以东,万环东路以西的加工制造区。土地面积近12.69万平方米,交易价格为33.06亿元。其中,第一块是住宅用地,土地面积为9.63万平方米,容积率≤3.0;地块2是商业用地(B1),商业用地(B2),行政办公用地(A1),文化设施用地(A2)公共交通用地(S41)和社会停车用地(S42),土地面积为30,500平方米,容积率≤2.5。

根据转让文件,该地块的获胜者必须在土地使用范围内建造28,000平方米的有才能的公寓(住宅)。南沙开发区管理委员会指定单位将以3500元/平方米的价格回购;在交易手续中,购买价格将根据购买合同支付;政府回购了人才公寓,建设并同时接受了项目的第一阶段;需要报告政府回购人才公寓的位置,单位数量等(建设性详细规划,建设项目)规划许可前,南沙开发区管理委员会有关部门应当予以批准,装修标准不得低于同一工程商品住宅建筑的装修标准。

值得注意的是,2019NJY-10国有土地使用权上市价格设定最高限价35.14亿元,投标人最高出价不超过地价最高限额,按高原则价格确定胜利者;报价达到最高限价后,将竞标方法改为竞争企业的自持建筑区域,以确定投标人。招标阶段是扣除政府购回的人才公寓和公共服务设施后的包裹总建筑面积。 5%(受自我维持住房限制),投标人报告自我维持区域的比例最高;当两个或两个以上的投标人报告该企业的自我维持建筑面积为100%时,在线投标被停止。将号码更改为中标人。所有接受100%自我维持建筑区域的投标人都将参与抽签。彩票时间将在限时招标后3个工作日内;作为租赁物业的企业自我维持部分必须得到充分确认(只有不动产权证书)不得出售,持有期限与土地出让期限相同。

2019NJY-11国有土地使用权上市价格设定为最高限额地价47.94亿元,投标人最高出价不超过地价最高限额,按高价原则确定胜利者;当报价达到最大限额土地价格后,招标方式改为竞争企业自立建筑面积的方式。扣除政府购回的人才公寓和公共服务设施后,招标阶段占包裹总建筑面积的5%。优先自我维持住房),报告自给自足面积比例最高的投标人是获胜者;当两个或两个以上的投标人报告企业的自我维持建筑面积为100%时,停止在线投标并更改为摇摆号码。竞争对手,所有接受100%自立建筑区域的投标人参加抽奖,投标时间在限时招标后3个工作日内;作为租赁物业的企业的自我维持部分必须得到充分确认(只有一个不动产证书)。不允许出售,持有期与土地出让期相同。

主编:霍琦